这块地早在2024年3月调整过一次规划，由原工业研发用地，调整为工业研发用地+商住混合用地。这次容积率再次调整，未来若打造墅类产品，新房价格肯定会有突破！目前，

　　过去20年间，苏州出了不少30层左右（限高100米）的高层住宅楼，更不可思议的是突破天际线年产权公寓。如今苏州全方面进入低密时代，主打8层以内的多层住宅或10多层的小高层住宅。

　　接下来，马上将有一批低密度新住宅公开展厅、上市销售，包括很多核心地段，可能有钱都抢不到！我今天盘点了几个比较重磅、节点更快的，你们可以关注起来了：

　　狮山31号地块位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧，占地面积约3.6万㎡，容积率仅为1.2。

　　由绿城&苏高新在去年下半年以总价109473万元竞得，成交楼面价25115元/平，也是今年狮山的唯二纯新盘之一！

　　目前，项目建设规划已公布。根据规划，项目拟建2幢10F洋房、2幢6F、17幢3F联排和叠墅，也就是洋房+叠墅+联排产品！

　　其中，洋房建面约130㎡，叠加建面约220-260㎡，联排建面约250-360㎡，总户数大概是205户。

　　根据要求，地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，可选择实施全装修。

　　项目商业配套上比较近的是木渎悠方、美罗和泉屋，同时距离龙湖狮山天街、金鹰国际广场、绿宝广场等也均不远。

　　教育设施的话，距离比较近的就是狮山实验小学竹园路校区、新区实小竹园路校区、新区第一初中、新区一中和苏州外国语学校等。

　　狮山核心的特征就是新房稀缺，所以这些年区域内新房是不愁卖的。从之前的狮山限价盘被抢，去年的狮山逸庐直接火成楼市顶流，今年待入市的这宗31号地块也是2024年土拍中比较少的溢价地块之一，再加上绿城产品力加持，还是很值得期待的。

　　2024年姑苏区仅出让了一宗地块，即位于金门的苏地2024-WG-Z08地块。

　　地块位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，城镇住宅用地，占地面积5364.6平，容积率1-1.2。成交楼面价20500元/㎡。

　　地块目前还没有发布规划，只公布了稳评公示。根据公示，项目拟新建一居住小区，建成后，住宅、物业管理用房及配套用房总建筑面积约9949平方米；住宅户型为别墅+叠墅+洋房。

　　项目建设总投资预计约8800万人民币，建设周期预计2025年5月-2026年9月。

　　值得注意的是，金阊街道8号地块也是板块首个别墅盘，未来入市将吸引一波关注度。

　　不仅如此，2025年久不见新房的相门板块居然爆出来一个项目，那就是相门后庄路苏大学生公寓小区地块的改造工程！

　　就在最近，项目进行了公示，朗诗绿色管理官宣成功签约项目，也就是说将由朗诗负责代建操盘，大概率会是科技住宅，带有三恒科技系统。

　　项目位于苏州市姑苏区，莫邪路以东，后庄路以北，也就是原来的苏大学生公寓。从公示来看，地块总用地面积13234.3平，总建筑面积27523.93平，其中计容建筑面积15881.16平，综合容积率1.2。

　　从效果图看，产品外立面含窗量极高，外立面颜值很高。尤其相门作为姑苏区生活氛围更成熟的板块，这几年也没有新房供应，这次直接杀出低密墅级改善新盘，还可能是朗诗科技住宅，让人期待。

　　2024年，吴江太湖新城板块内的最高备案价已经突破了5w+，关注度空前！

　　接下来，今年有可能成为红盘潜质的吴江太湖新城10号地块，位于东太湖度假区，并且是块容积率不得高于1.3的低密好地！由本土国企吴江城建和象屿联合拿下，成交楼面价17300元/㎡。

　　从公式来看，项目共计打造了31栋住宅，其中5栋8F洋房，2栋10F洋房，24栋4F叠墅！

　　需要关注的是，项目洋房为四代宅，做了错层设计，有大露台和空中花园。洋房外立面则是灰色涂料、灰色铝板、米白色仿石铝板和玻璃栏杆！

　　10号地地理位置较为优越，交通上，距离地铁4号线米，附近有松陵一中、苏州湾实验小学、吴江实验小学、吴江中学等教育资源。

　　商业配套也不缺，周边有吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场等。附近还有天健和景、中交和风春岸、中旅名门府等多个成熟小区围绕。

　　今年，苏州不仅新增很多低密度地块，并且还有多个第四代住宅横空出世，带来更好的居住体验。这些都将大大刺激改善需求，对于楼市筑底回升来说是个利好。

　　以上就是今天的全部内容，大家认为哪个项目更值得出手，欢迎在评论区参与讨论。

　　近日，非常关注的山西“订婚案”二审公开宣判，“驳回上诉，维持原判”的裁定引发广泛讨论，中国妇女报连发三篇评论文章。

　　浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。

　　美国以关税手段胁迫其他几个国家限制对华经贸合作 商务部：国际贸易一旦回归弱肉强食的“丛林法则” 所有国家都会沦为受害者 中方愿与各方加强团结协调 携手应对

　　比亚迪这展台，完全听不懂... #dou是好车 #比亚迪全世界汽车设计大赛 #比亚迪 #方程豹 #腾势

　　一事业单位大量图纸及电子数据遭境外间谍情报机关窃取！国安部披露：该单位聘请的运维工程师带“毒”作业

　　近年来，国家安全机关在工作中发现，个别涉密单位网络运维不规范，或使用资质能力不匹配的运维机构，或运维人员违规操作，导致运维环节成为境外间谍情报机关对我开展网络渗透窃密的突破口，威胁我网络安全和数据安全。

　　深圳33岁男子谢先生，在网上留下向亡妻表达思念的绝笔信后离世。“我想不到他会深情到这个地步。”4月21日，谢先生的岳母徐女士向南都、N视频记者讲述了这对年轻夫妻的往日故事。

　　近日，山东寿光，一株番茄苗长成了冠幅面积150平方米的番茄树，1株番茄苗长成树年产6000斤!

　　美日第二轮谈判开启前，特朗普又收到坏消息，日本在美国和中国之间做出了选择。日本政府官员在此时通过美媒放出这一消息，相当于是提前向美方表明立场，给美方一个心理上的准备，以免他们日后在谈判中提出这一条件，日本代表还要当面拒绝。